央广网重庆6月16日消息 《地产观察》曾有一篇报道有这样一组数据：第一，作为消费主力的80、90后，有超过45%的人将实体商业作为第一消费渠道；第二，城市居民30%-40%的消费支出，集中在居所1km范围之内，而且这个比例还在上升。
社区铺对于城市居民来说，是不可或缺的存在，而社区商铺之所以成为投资香饽饽，是因为它占据了以下优势：
居民日常生活所需保障 不可或缺
举个最简单的例子：早晨匆匆起床来不及做早餐的时候，下楼就有面包店、早餐店满足你；中午在家想做饭突然没米的时候，下楼就能买到；晚上朋友来玩不知道去哪里，下楼就是奶茶店、养生馆。
从简单的家庭生活所需，到周末休闲时的聚会闲谈，社区商铺，不仅保障了我们日常生活所需，更是有人情味的邻里磁场。
依托社区 客源稳定且忠诚度高
受疫情影响，许多商场的商铺、超市等经营状况惨淡，但社区商铺却恰恰相反，因为凭借“就在家门口”的优势，社区商铺拥有了庞大的社区人流，可以近享社区消费人群，收益稳定，经营无忧。
多重业态选择 营业时间更长
不同面积段的社区商铺可以满足不同的经营需求：小商铺可做干洗店、便利店、咖啡店等，大商铺可做药房、服装店、餐馆等，业态选择多样灵活。
同时，社区商铺的营业时间往往更长，不受限制。便利店、餐馆、药房等都可以实现24小时营业，而这恰恰是经营的商户更为看重的优势。
投资灵活 保值增值能力强
社区商铺对比住宅不限购不限贷，投资较为灵活。作为投资者的固定资产，社区商铺每年都会有丰厚的租金进账，较为保值；而且随着社区入住率提高、人口增加，潜力也会逐步增加，收益不断飙升。若未来急需资金周转的时候，商铺相比之下也更容易出手，还会带来优质的增值收益。
临街商铺效果图（央广网发 恒大·翡翠湾供图）
依附交付小区，辐射周边约五万人流量，稳定社区住户客源，多元化消费业态。约5.1米层高，多样面积区间，水电气三通，且配有烟道，业态选择更丰富。恒大·翡翠湾建面约38-117㎡临街旺铺，成就靠“铺”人生。（文/周伟 吕小清 程洁）
